Трендлист

По данным сайта «Авито Недвижимость», стоимость квадратного метра выросла на 18% и достигла рекордных 243 тысяч рублей. Однако для некоторых районов столицы этот показатель не так высок — а некоторые даже дешевле прошлого года. В статье рассказываем о том, как менялись цены по районам Москвы за год.

Как изменялась стоимость квартир

Согласно статистике сайта Avito Realty, в течение последнего года средний чек покупки или аренды квартиры в Москве увеличился почти на четверть. Наибольший скачок был отмечен осенью (напомним, это период наибольшей активности рынка). Сейчас же ситуация немного стабилизировалась: если весной-летом квартира стоила 229–237 тыс. руб., то сейчас её можно приобрести примерно за 243 тысячи рублей за метр. Квадратный метр вторичного жилья подорожал ещё сильнее: на 19%. Новую квартиру теперь покупают за 265 тыс. руб./м² против 222 тыс. руб./м² годом ранее. А вот аренда остаётся относительно стабильной. Судя по всему, она будет колебаться около текущих значений уже ближайшие несколько месяцев.

• Стоимость одной комнаты (покупка) — 250 886 рублей;
• стоимость двух комнат (покупка) — 242 967 рублей;
• средняя цена квартиры (покупка) — 243 210 рублей;
• стоимость трёх комнат (покупка) — 255 000 рублей;
• стоимость студии (аренда) — 38 658 рублей;
• цена однушки (аренда) — 47 946 рублей;
• цены двушек (аренда) — 53 470 рублей;
• цена тройки (аренда) — 57 286 рублей.

Самые дорогие районы Москвы

Если сравнивать все районы центра города между собой, самые высокие чеки у тех, кто живёт ближе к центру. Так, самым дорогим оказался район Тверской: здесь курьеры предлагают купить кв. м во дворах домов за 258 372 рубля. Следом идут Арбатский и Замоскворецкий, где средний чек составляет 253 198 и 250 588 рублей соответственно. На третьем месте оказались Хабаровка и Чистые Пруды со стоимостью квадрата в 248 749 и 247 784 рубля соответственно. Чуть дороже, чем остальные участники топ‑10, но всё равно далеко позади лидеров находятся Бухаревская улица (242 643 руб.) и Яковлевское поле (239 441 рубль). И замыкает список самая дорогая область Московского Кремля – Китай-город со стоимостью квадратного метра в 235 443 рубля.

Стоит отметить, что самый большой разрыв стоимости квадратного метра среди участников списка отмечается между Холоваркой (219 687 рублей) и Пречистенкой (242 312 рублей), где стоимость отличается на более чем 22 500 рублей.

Дешевая недвижимость в новых границах Москвы

Несмотря на возросшую цену за квадратный метр, найти недорогое жильё в новой Москве можно без проблем. Более того, оно может оказаться даже дешевле предложения из старых границ столицы. Например, самый доступный вариант находится на окраине Копчёво – там сумасшедшая сделка обойдётся вам всего лишь в 174 000 рублей. Средний чек новостройки нового формата стоит чуть больше, но тоже меньше, чем аналогичный показник в центре. Сразу после него расположились Бирюлёво и Люблино – 190 000 и 196 000 рублей соответственно. Следующим является Новокосино (206 00