Трендлист

Стоимость топлива будет расти, а за квартиры придётся платить меньше. Как изменится ситуация к следующему году?

По данным агентства «Аналитика рынка недвижимости», стоимость квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге выросла только по итогам первого квартала этого года — при этом наибольший скачок произошёл именно весной. Однако после того как Сбербанк отказался от поддержки строительных проектов, спрос упал, поэтому рынок постепенно возвращается к прежним ценам. За последние три месяца площадь новых квартир уменьшилась почти на треть (12 тыс м²). Новая тенденция отражается на стоимости нового жилья, которое снизилось со средних 94 тысяч рублей за кв.м до 87 тысяч.

Цены на бензин будут расти

В ближайшие месяцы ожидается рост цен на нефть и, соответственно, увеличение акцизов. Кроме того, изменятся условия импорта топлива. Всё это вместе создаст дополнительное давление на цену заправки для потребителей. Эксперт аналитического центра АКОМ («Автокредит») Артур Хачатурян прогнозирует подорожание литра бензина примерно на 3–5 копеек каждые два месяца. Если же учитывать сезонный фактор и праздничные дни, то цена может увеличиться даже на 10 копеек каждый месяц. Таким образом, уже летом мы сможем увидеть цифры около 43–45 рублей за один литр.

Даже если предположить самый оптимистичный сценарий роста цен (по 2 копейки в неделю), к концу года за топливо можно будет заплатить больше чем сейчас на 20%. На практике всё зависит не только от закупок российской нефтепродукции у зарубежных поставщиков или увеличения внутреннего производства, но также и от других факторов влияния – например, колебания курса рубля, которые тоже могут оказаться очень существенными. Иначе говоря, нельзя исключать ситуацию, когда за километр пройденной дистанции нам придется расплачиваться более чем двумя десятками рублей.

Квартиры станут дешевле

После резкого всплеска весеннего покупательского интереса наблюдаются положительные изменения: продажи вновь начинают расти. Так что перспективы дефицита новостроев остаются неопределёнными. Тем временем экспертам удалось обнаружить ряд негативных трендов в сфере жилищных кредитов. Доходы населения снова стали падать: инфляция растёт быстрее зарплат, уровень безработицы продолжает оставаться высоким. Процентные ставки пока ещё удерживаются на уровне прошлого года, хотя есть все основания ожидать их повышения. Все эти факторы оказывают влияние на снижение активности граждан на рынке вторичного жилья. Это особенно заметно в сегменте экономкласса. Например, количество просмотров объявлений о продаже однокомнатных квартир сократилось на 16%, двухкомнатных — на 20%, трехкомнатных — на 25%. Такие данные предоставляют специалисты портала CIAN‑ГИПРОСТАРТ.

Общая оценка ситуации выглядит так: просить продавца скидку вполне реально, однако вероятность её получения во многом определяется рыночной стоимостью конкретной квартиры и ее локацией. Статистика показывает, что наиболее активную борьбу за клиентов проводят крупные компании-строители. Они предлагают акции, гибкие условия рассрочки, бесплатное страхование рисков покупки строящегося объекта. Поэтому тем, кто еще думает об участии в этой программе государственной поддержки, пора действовать! Ведь период действия программы подходит к своему завершению, и шансов получить субсидию остается все меньше. Более подробная информация доступна здесь → <a href="https://www.cian.ru/news/read/281/.">https://www.cian.ru/news/read/281/.</a>

Эти прогнозы основаны лишь на данных прошлых лет. Для реальной оценки будущего нужно иметь информацию обо всех экономических показателях региона, страны и мира. И никто точно сказать заранее невозможно, какими окажутся наши доходы через год или десять лет. Можно лишь надеяться на лучшее, старательно готовиться к худшему и всегда искать возможности улучшить свое положение. Лишь тогда наш долг перед будущими поколениями будет выполнен честно.

*Депутат Госдумы РФ Ольга Тимофеева совместно с аналитическим центром АКОМ провели исследование рынка автомобильного топлива России и подготовили соответствующий отчет. Ознакомиться с ним можно по ссылке <a href="http://akomavto.com/media_center/articles/benzinovye_tseny_v_rossii_obzor_">http://akomavto.com/media_center/articles/benzinovye_tseny_v_rossii_obzor_</a>