Трендлист

В зависимости от ваших требований к ремонту и его масштаба расходы могут варьироваться в широких пределах — от нескольких тысяч рублей до сотен тысяч долларов на одну квартиру.

Как рассчитывать цену на м² квартиры

Считать ценник будет несложно. Но сначала вам нужно определиться с тем, какой именно вид работ планируется провести для вашего жилья (см. таблицу ниже). От этого зависит ваша дальнейшая работа и конечно же окончательная сумма расходов на ремонт вашей квартиры или дома.

• Косметический ремонт включает только косметические работы без переноса перегородок или замены коммуникаций. К таким изменениям относятся покраска стен, поклейка обоев, укладка линолеума, потолочные панели из пластиковых плиток, монтаж карнизов, установка розеток-выключателей и т.п. Такой вариант позволяет обновить интерьер минимальными затратами времени и денег.
• Капитальный ремонт может включать все виды изменений внутри помещения: снос внутренних перегородок, перемещение дверных проёмов, замена радиаторов отопления, выравнивание полов и стен, утепление балконов/веранд, заливка стяжки под пол. Это самый масштабный вид ремонта, который требует значительных финансовых инвестиций и занимает продолжительное время.
• Ремонт «под ключ» представляет собой комплексное решение всех вопросов организации процесса обновления пространства, начиная с разработки дизайн-проекта до заключения договоров с подрядчиками и поставщиков материалов. Этот вид услуг предполагает участие дизайнера и координатора проекта в работе над созданием нового образа жилища заказчика. Окончательные расчёты будут складываться как из стоимости выполненного дизайна, так и фактических затрат на материалы и работу бригады мастеров.
• Дизайн‑проект — это документ, описывающий новые архитектурные решения для будущего помещений. Он составляется дизайнером после общения с клиентом и тщательного изучения особенностей объекта недвижимости. На основе полученной информации специалисты предлагают варианты размещения мебели, элементов декора, инженерных систем и других деталей. Для воплощения этой задумки потребуется дополнительный бюджет на приобретение необходимых вещей. Учитывайте эту сумму при подсчете общей стоимости ремонта.

Теперь когда мы выяснили, что такое каждый тип ремонтных работ, можно приступить к самым главным цифрам. Затраченные средства обычно оцениваются исходя из площади обрабатываемого куска жилплощади. Например, если ваш дом имеет два этажа площадью по 120 кв. м каждый, то он составит 480 квадратов. А средняя ставка специалистов составляет около тысячи рублев за один квадратный метр. Таким образом получиться приблизительно четыреста восемьдесят тысяч рублей. Стоимость такого капитального ремонта примерно соответствует этому значению. Однако есть несколько нюансов, которые следует учесть перед оформлением договора о выполнении заказанных вами ремонтных операций.

Во-первых, необходимо понимать, какие условия были заранее согласованы между сторонами сделки. Может оказаться, что договор предусматривает выполнение конкретных видов работ, а ваши планы оказались шире указанного спектра действий. Чтобы узнать подробности относительно содержания документации, просто изучите её текст внимательно. Здесь также важно обратить внимание на пункты, касающиеся возможности корректировки бюджета проекта во время выполнения контракта. Если такие положения присутствуют, обязательно уточните детали внесения дополнительных средств в случае непредвиденных обстоятельств. Кроме того, узнайте сроки окончания ремонтных мероприятий, чтобы подготовиться морально к предстоящему периоду ожидания новоселье. Последний пункт касается оплаты труда специалистов – убедитесь, что всё предусмотренные суммы передаются им своевременно. Рекомендуем подписать акт приемки выполненных работ непосредственно после их завершения, иначе возможные разногласия останутся без официальной фиксации. Всё вышеперечисленное поможет избежать неприятностей и сделает сотрудничество максимально продуктивным.

Итоговая сумма, которую придется заплатить за новый проект собственного вкуса, полностью зависит от выбранного типа реновации квартирного фонда, поэтому прежде чем заключать контракт с мастерами рекомендуется тщательно взвесить свои финансовые возможности. Ведь даже небольшие недостатки старого жилищного логова вполне возможно устранить самостоятельно за счет собственных умелых рук, тогда материальные траты существенно снижаются. Следующий вопрос связан с процессом выбора компании, которая возьмет на себя ответственность за обновление внешнего вида вашего дома; здесь главное ориентироваться исключительно на свой кошелек. Не всегда более дорогая услуга оказывается качественнее аналогичной дешевле – лучше доверить свое дело профессионалам среднего цепового звена среди тех компаний, кто работает в вашем городе. Так получится оптима