Трендлист

Не пропускайте важные события своего календаря! Мы подготовили для вас полный список праздников и дней на следующий календарный цикл — со второго квартала 2014 года по второй половину 2015‑го.

В начале этого года мы опубликовали подробное руководство о том, когда лучше покупать машину или недвижимость, а также какие даты считаются благоприятными (и неблагоприятными) для свадьбы. На этот раз у нас другая тема — что делать во время первого снега? Когда выходить из дома после рождения ребёночка и как это всё связано с акциями Сбербанка? Рассказываем подробно ниже.

Продажа квартиры

• Не стоит начинать процесс продажи в конце месяца; сделка будет длиться почти три недели. Лучше всего начать за две-три недели до конца апреля. Это позволит вам завершить все необходимые действия к началу мая и избежать проблем при оформлении документов. Дату можно выбрать любую, но оптимально ориентироваться на середина апреля. Так ваша квартира уже появится на рынке недвижимости к первому месяцу лета.
• Квартира, выставленная на продажу в середине сентября, может быстро найти покупателя ещё осенью, однако большая часть потенциальных клиентов успеет купить жильё весной следующего года. Если же продавец планирует провести активную рекламную кампанию, то имеет смысл поставить объявленние ближе к концу осени. К тому времени погоды обычно улучшатся, люди начнут чаще посещать открытые площадки и интерес к новым объектам возрастёт. Самый большой спрос приходится на октябрь-ноябрь. А вот зимой цены могут снижаться, так что если нет срочности, есть смысл подождать более тёплого периода.
• Начинать переговоры перед первым снегом тоже бессмысленно. Погода станет одним из самых популярных поводов отказов, поэтому важно, чтобы собеседники могли встретиться лично. Оптимальный период начинается сразу после окончания сезона отпусков (середина августа). Должны пройти осенние каникулы школьников, дни голосования и другие общенациональные выходные. Новую неделю всегда ждут свежие объявления, и именно сейчас появляется больше предложений, чем в любой другой месяц. Главная причина этому проста: многие россияне возвращаются домой с отдыха и принимают решение продать свою старую жилплощадь, чтобы приобрести новую. Поэтому здесь очень важна оперативность действий продавца. Ему придётся постоянно отвечать на звонки потенциальных покупателей и организовывать просмотр объектов. Гораздо проще действовать летом: большинство интересующихся людей сами перезванивают и записываются на встречи заранее. Таким образом риэлтору необходимо работать только с заинтересованной аудиторией.

Идеальное время проводить показ объекта находится между двумя датами: начало октября и конец ноября. Именно тогда наиболее вероятно заключить договор куплипродажи и передать ключи новому владельцу. Однако нужно помнить об особенностях региона, где расположена квартира. Например, некоторые города России отмечают свой Новый год раньше других, соответственно, лучшей датой продажи считается последний день декабря. Для Москвы и Санкт‑Петербурга идеальными периодами остаются май-октябрь. Остальным людям следует выбирать любые удобные сроки. Важно лишь запомнить одно правило: даже самые лучшие условия будут бесполезны без хорошего предложения, а значит главное внимание уделяйте качеству жилищного фонда вашего клиента. Ведь он сможет оценить его состояние непосредственно своими глазами и понять, насколько оно соответствует ожиданиям относительно стоимости подобного квадратного метра.

• Если родительское право собственности было зарегистрировано в соответствии с законодательством РФ, то официальная регистрация малыша происходит через пять рабочих дней после того момента, как младенец получит свидетельство о рождении. Этот срок является обязательным, поскольку родители должны подтвердить своё владение квартирой/домом. Дети младше трёх лет получают гражданство автоматически, им достаточно просто получить документ, удостоверяющий их личность. Регистрацию проводят исключительно органы ЗАГСа. Чтобы оформить документы, потребуется заявление родителей и медицинская справка формы №087У. Также необходим паспорт матери и копия свидетельства её брака (если она состоит в законном браке), либо акт расторжения брачного союза. Учёта детей под тремя годиками ведется практически повсеместно, кроме отдельных сельских районов. Там вместо регистрации проводится учёт по месту проживания каждого человека. Статус гражданина выдается всем детям старше трех лет, независимо от места проживания.

*Детали*