Трендлист

О том, как называть неблагоустроенные дома и кому об этом сообщать. И ещё о причинах такой ситуации.

В США есть понятие «village house», которое переводится примерно как «деревня». Подобные здания встречаются редко и обычно находятся за городом или далеко от центральных районов населённого пункта. Они представляют собой отдельные жилые постройки со своей инфраструктурой (часто без канализации) для проживания небольшого количества людей, например двух семей. Такие домовладения называют village houses из-за их расположения среди природы и внешнего вида, который больше напоминает деревню, чем городскую квартиру. Но когда вы видите село вокруг города или проезжаете мимо одного такого села в окрестностях мегаполиса, то можете заметить одну особенность таких поселений: они выглядят очень старыми, ветхими и неухоженными. Именно поэтому многие американцы могут назвать такие места «аварийным домом». Давайте разберёмся подробнее о проблеме этих зданий. 

Почему эти дома считаются опасными?

Village Houses имеют множество проблем, которые влияют на качество жизни жителей. Из‑за этого власти иногда принимают меры для улучшения условий проживания. Вот некоторые проблемы, связанные с этими типами строений:

• Плохая изоляция: зимой внутри холодно, а летом жарко;
• Повреждённая крыша: протечки воды во время дождя приводят к появлению плесени и грибка, неприятных запахов и ухудшению здоровья;
• Влага в стенах: приводит к повреждению стен и других элементов конструкции, разрушает кирпичную кладку, вызывает появление насекомых;
• Устаревшие коммуникации: отсутствие горячей воды, кондиционера воздуха, отопления газовым котлом или электрическим радиатором может стать причиной дискомфорта для всех членов семьи;
• Недостаточная вентиляция: духотность помещений влияет на здоровье дыхательных путей и нервной системы. Кроме того, такая проблема возникает при отсутствии нормальной циркуляции воздуха между помещениями, где происходит приготовление пищи. На кухне должно быть окно над плитой, чтобы избежать появления угарного газа и углекислого газа. Также важно наличие хорошей тяги дымохода в каминной комнате, если таковая имеется. Это снижает риск возникновения пожаров и предотвращает накопление вредных веществ в воздухе. 

Если бы все перечисленные выше условия были выполнены, то подобные дома можно было считать вполне комфортными для проживания, однако большинство владельцев предпочитают жить в более современных жилищах. Поэтому часто бывает, что подобное строение становится жертвой вандализма, преступников или просто попадает в запустение после смерти прежних хозяев. Все перечисленные факторы делают Village House потенциально небезопасным местом для проживания. А значит, его нужно привести в соответствие требованиям безопасности или отрегулировать статус строения соответствующими органами.

Для определения состояния объекта необходимо обратиться в местную администрацию, которая проведёт осмотр и выдаст заключение. Оно указывает, соответствует ли здание минимальным стандартам качества жизни населения, установленным законодательством штата или округа. Так же оно определяет необходимость проведения ремонтных работ для устранения выявленных дефектов. Администрация также составляет список необходимых улучшений, сроки выполнения и размеры расходов. Эти документы подтверждают факт нарушения норм строительства и санитарно-технических требований. После получения заключения, владелец обязан принять необходимые меры для исправления недостатков, иначе он будет вынужден продать своё имущество государству. К слову, именно этот способ позволяет муниципалитетам приобретать недвижимость и реконструировать её под социальное жильё.

Важно отметить, что эта процедура проводится только тогда, когда речь идёт о недвижимости, находящейся в частном владении. Когда речь идет о муниципальном доме, ситуация несколько другая. Обсудим эту тему в следующем материале.

*Деятельность Meta Platforms Inc. и принадлежащих ей социальных сетей Facebook и Instagram запрещена на территории РФ. Запрещённые материалы публикуются в ознакомительных целях.